Signal Vente

74 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieD GESn° 2603E2417588M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 904 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 464 – 130 849 €
Soit1 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue Chabot D Allier 03100 MontluçonAppartement34 m²50 000 €1 471
30/12/202512 Rue Chabot D Allier 03100 MontluçonAppartement75 m²50 000 €667
20/12/202538 Rue Mondetour 03100 MontluçonMaison97 m²70 500 €727
26/11/202553 Rue Denis Papin 03100 MontluçonAppartement62 m²40 000 €645
24/11/202561 Rue Denis Papin 03100 MontluçonAppartement87 m²63 000 €724
15/11/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²20 000 €769
29/10/202539 Rue Denis Papin 03100 MontluçonMaison73 m²89 780 €1 230
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement12 m²13 000 €1 083
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement21 m²13 000 €619
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement63 m²13 000 €206
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement73 m²13 000 €178
14/10/202513 B Quai Rouget De L'isle 03100 MontluçonAppartement70 m²101 400 €1 449
08/10/202527 Rue Pasteur 03100 MontluçonAppartement61 m²36 000 €590
08/10/202527 Rue Pasteur 03100 MontluçonAppartement25 m²36 000 €1 440
18/09/202533 Rue Denis Papin 03100 MontluçonAppartement45 m²50 000 €1 111