Signal Vente

13 Rue Montignac 03200 Vichy

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2603E2417281R

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 514 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Vichy (209 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 232 – 169 316 €
Soit1 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue De Verdun 03200 VichyMaison120 m²168 000 €1 400
18/12/20254 Rue De Verdun 03200 VichyAppartement74 m²126 080 €1 704
04/12/20254 Rue Lafloque 03200 VichyAppartement86 m²180 000 €2 093
04/12/20254 Rue Lafloque 03200 VichyAppartement70 m²180 000 €2 571
04/12/20254 Rue Lafloque 03200 VichyAppartement22 m²180 000 €8 182
04/12/20254 Rue Lafloque 03200 VichyAppartement19 m²180 000 €9 474
02/12/202519 Rue Du Vernet 03200 VichyAppartement56 m²55 400 €989
28/11/202550 Av Croix Saint Martin 03200 VichyAppartement47 m²114 900 €2 445
31/10/202523 Rue Grenet 03200 VichyMaison160 m²147 000 €919
30/10/202527 Rue Du Vernet 03200 VichyAppartement68 m²80 000 €1 176
28/10/202564 Av Croix Saint Martin 03200 VichyAppartement46 m²76 950 €1 673
16/10/20253 Rue Des Anemones 03200 VichyAppartement69 m²120 000 €1 739
22/09/202550 Av Croix Saint Martin 03200 VichyAppartement47 m²61 000 €1 298
15/09/202527 Rue Du Vernet 03200 VichyAppartement46 m²78 220 €1 700
02/09/202519 Rue Du Vernet 03200 VichyAppartement67 m²120 080 €1 792