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45 Avenue du General Leclerc 03300 Cusset

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2603E2357596C

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1975-1977
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé480 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement053 m²BA9253
15/09/2026appartement078 m²BA8253
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement053 m²BA9253
15/09/2026appartement078 m²BA8253
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement053 m²BA9253
15/09/2026appartement078 m²BA8253
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement078 m²BA8253
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement066 m²BA8653
15/09/2026appartement053 m²BA9253
15/09/2026appartement078 m²BA8253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 993 €/m² à Cusset (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 629 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation101 066 – 118 642 €
Soit2 073 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202560 Av General Leclerc 03300 CussetMaison88 m²95 000 €1 080
18/11/202580 Av General Leclerc 03300 CussetAppartement51 m²72 000 €1 412
13/11/202546 Av General Leclerc 03300 CussetMaison159 m²223 000 €1 403
17/07/202580 Av General Leclerc 03300 CussetAppartement29 m²50 000 €1 724
19/05/20259 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement107 m²120 000 €1 121
06/05/20259 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement90 m²194 990 €2 167
09/04/20257 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement84 m²193 000 €2 298
24/03/202525 Rue F Lafaye A M Menut 03300 CussetMaison67 m²164 000 €2 448
12/03/20259 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement107 m²185 250 €1 731
21/02/202510 Rue D Anjou 03300 CussetMaison71 m²124 000 €1 746
13/02/20257 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement31 m²40 000 €1 290
07/02/20257 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement102 m²214 000 €2 098
06/02/20257 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement46 m²51 000 €1 109
16/01/202518 Rue F Lafaye A M Menut 03300 CussetMaison81 m²214 550 €2 649
03/01/202574 Av General Leclerc 03300 CussetMaison122 m²165 000 €1 352