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13 Avenue Thermale 03200 Vichy

Appartement · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieF GESn° 2603E2255556M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 720 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement064 m²DD21443
08/06/2026appartement036 m²DB22033
04/03/2026appartement096 m²FF35251
04/03/2026appartement096 m²FF35251
04/03/2026appartement096 m²DD22636
17/02/2026appartement065 m²EE26536
19/01/2026appartement044 m²EC27836
13/11/2025appartement038 m²DD22028
17/09/2025appartement065 m²DB20136
05/08/2025appartement037 m²FF36651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Vichy (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 255 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation249 929 – 293 395 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202514 Rue Germot 03200 VichyAppartement63 m²127 000 €2 016
24/12/202514 Rue Germot 03200 VichyMaison42 m²127 000 €3 024
24/12/202514 Rue Germot 03200 VichyAppartement50 m²127 000 €2 540
23/12/20254 Rue Mounin 03200 VichyAppartement36 m²122 303 €3 397
22/12/202510 Rue Du Golf 03200 VichyAppartement66 m²235 300 €3 565
19/12/20251 T Rue Jean Jaures 03200 VichyAppartement91 m²242 250 €2 662
18/12/20258 Rue Petillat 03200 VichyAppartement44 m²114 000 €2 591
17/12/202524 B Rue Lucas 03200 VichyAppartement56 m²40 000 €714
11/12/202512 Rue Bintot 03200 VichyAppartement30 m²32 000 €1 067
09/12/202523 Rue Petillat 03200 VichyMaison130 m²235 000 €1 808
08/12/202517 Rue Petillat 03200 VichyMaison205 m²200 000 €976
05/12/202552 Av Thermale 03200 VichyMaison241 m²513 250 €2 130
26/11/202525 Av Walter Stucki 03200 VichyAppartement34 m²61 750 €1 816
14/11/202513 Av Thermale 03200 VichyAppartement56 m²80 000 €1 429
05/11/202565 Rue Jean Jaures 03200 VichyAppartement45 m²54 500 €1 211