54 Rue Neuve 03100 Montluçon
Maison · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2603E2255294K
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1929
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 487 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen71 219 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 004 – 66 918 €
Soit1 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 2 Rue Du Montais 03100 Montluçon | Maison | 78 m² | 31 000 € | 397 |
| 31/10/2025 | 40 Av Albert Thomas 03100 Montluçon | Appartement | 43 m² | 38 000 € | 884 |
| 29/10/2025 | 18 Rue Des Marais 03100 Montluçon | Appartement | 74 m² | 31 000 € | 419 |
| 28/10/2025 | 21 Rue Michelet 03100 Montluçon | Maison | 75 m² | 44 000 € | 587 |
| 28/10/2025 | 23 Rue Michelet 03100 Montluçon | Appartement | 36 m² | 54 000 € | 1 500 |
| 28/10/2025 | 23 Rue Michelet 03100 Montluçon | Appartement | 54 m² | 54 000 € | 1 000 |
| 08/10/2025 | 19 Rue Saint Just 03100 Montluçon | Maison | 56 m² | 107 000 € | 1 911 |
| 22/05/2025 | 78 Av Albert Thomas 03100 Montluçon | Appartement | 72 m² | 59 000 € | 819 |
| 31/03/2025 | 78 Av Albert Thomas 03100 Montluçon | Appartement | 44 m² | 29 000 € | 659 |
| 27/03/2025 | 25 Rue Rene Viviani 03100 Montluçon | Maison | 85 m² | 138 000 € | 1 624 |
| 27/02/2025 | 21 Rue Alain Fournier 03100 Montluçon | Maison | 57 m² | 54 000 € | 947 |
| 20/01/2025 | 1 Rue Saint Just 03100 Montluçon | Maison | 115 m² | 173 500 € | 1 509 |
| 12/12/2024 | 9 Rue Alain Fournier 03100 Montluçon | Maison | 57 m² | 81 231 € | 1 425 |
| 16/11/2024 | 13 Rue Rene Viviani 03100 Montluçon | Maison | 34 m² | 66 000 € | 1 941 |
| 16/11/2024 | 11 Rue Rene Viviani 03100 Montluçon | Maison | 104 m² | 66 000 € | 635 |