Signal Vente

28 Avenue Pierre Troubat 03100 Montluçon

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2603E2167083R

G énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation449 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 993 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 280 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation36 423 – 42 757 €
Soit985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Du 29 Septembre 1918 03100 MontluçonAppartement54 m²20 000 €370
16/12/20253 Rue Du 29 Septembre 1918 03100 MontluçonAppartement54 m²43 500 €806
12/12/202531 Rue De La Croix Dindin 03100 MontluçonMaison58 m²32 250 €556
08/12/202534 Rue Des Girauds 03100 MontluçonAppartement82 m²68 500 €835
01/12/20253 Rue Du 29 Septembre 1918 03100 MontluçonAppartement54 m²34 500 €639
28/11/20253 Rue Du 29 Septembre 1918 03100 MontluçonAppartement54 m²38 000 €704
29/10/20253 Rue Du 29 Septembre 1918 03100 MontluçonAppartement54 m²46 580 €863
06/10/202534 Rue Des Girauds 03100 MontluçonAppartement73 m²62 300 €853
26/09/20253 Rue Du 29 Septembre 1918 03100 MontluçonAppartement65 m²57 450 €884
23/09/202593 Av Du 8 Mai 1945 03100 MontluçonAppartement44 m²27 000 €614
11/08/202569 Rue Du Chevau Fug 03100 MontluçonMaison102 m²147 000 €1 441
29/07/20253 Rue Du 29 Septembre 1918 03100 MontluçonAppartement54 m²23 750 €440
11/07/202539 Av Du Cimetiere De L Est 03100 MontluçonMaison103 m²115 000 €1 117
09/07/20253 Rue Du 29 Septembre 1918 03100 MontluçonAppartement65 m²24 000 €369
27/06/202511 Imp Du Chevau Fug 03100 MontluçonMaison125 m²105 000 €840