Signal Vente

2 Rue Jules Valles 03100 Montluçon

Maison · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2603E2137086Y

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1923
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 417 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026maison–54 m²EE33061

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 214 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 198 – 61 275 €
Soit1 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202534 Rue Gustave Courbet 03100 MontluçonMaison60 m²118 250 €1 971
23/10/202578 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement58 m²26 000 €448
17/10/202578 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement58 m²49 000 €845
14/10/202537 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement65 m²35 000 €538
13/10/20255 Rue Claude Bernard 03100 MontluçonMaison64 m²102 000 €1 594
04/09/202540 Rue Gustave Courbet 03100 MontluçonMaison49 m²104 000 €2 122
04/09/202578 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement58 m²32 000 €552
27/08/202538 Rue Gustave Flaubert 03100 MontluçonMaison95 m²149 300 €1 572
14/08/202554 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement60 m²430 000 €7 167
14/08/202554 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement57 m²430 000 €7 544
14/08/202554 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement16 m²430 000 €26 875
06/08/202511 Rue Pierre Larousse 03100 MontluçonAppartement21 m²350 000 €16 667
06/08/202511 Rue Pierre Larousse 03100 MontluçonAppartement36 m²350 000 €9 722
06/08/202511 Rue Pierre Larousse 03100 MontluçonAppartement35 m²350 000 €10 000
15/07/202535 Rue Hector Malot 03100 MontluçonMaison72 m²75 000 €1 042