13 Rue Eugène Delacroix 03100 Montluçon
Maison · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2603E2131270G
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface66 m²
Construction1949
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 073 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen79 026 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation59 617 – 69 985 €
Soit985 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 11 Av Jules Guesde 03100 Montluçon | Appartement | 37 m² | 13 000 € | 351 |
| 23/12/2025 | 29 Rue De L Egalite 03100 Montluçon | Maison | 144 m² | 102 000 € | 708 |
| 20/12/2025 | 38 Rue Mondetour 03100 Montluçon | Maison | 97 m² | 70 500 € | 727 |
| 19/12/2025 | 22 Rue Jean Billaud 03100 Montluçon | Maison | 148 m² | 88 000 € | 595 |
| 15/11/2025 | 13 Rue Raquin 03100 Montluçon | Appartement | 26 m² | 20 000 € | 769 |
| 30/10/2025 | 12 Rue Du Repos 03100 Montluçon | Maison | 42 m² | 48 000 € | 1 143 |
| 30/10/2025 | 51 Rue De Bouvines 03100 Montluçon | Appartement | 26 m² | 13 000 € | 500 |
| 22/10/2025 | 5 Rue Lancret 03100 Montluçon | Appartement | 12 m² | 13 000 € | 1 083 |
| 22/10/2025 | 5 Rue Lancret 03100 Montluçon | Appartement | 21 m² | 13 000 € | 619 |
| 22/10/2025 | 5 Rue Lancret 03100 Montluçon | Appartement | 63 m² | 13 000 € | 206 |
| 22/10/2025 | 5 Rue Lancret 03100 Montluçon | Appartement | 73 m² | 13 000 € | 178 |
| 14/10/2025 | 37 Av Jules Guesde 03100 Montluçon | Appartement | 65 m² | 35 000 € | 538 |
| 08/10/2025 | 27 Rue Pasteur 03100 Montluçon | Appartement | 61 m² | 36 000 € | 590 |
| 08/10/2025 | 27 Rue Pasteur 03100 Montluçon | Appartement | 25 m² | 36 000 € | 1 440 |
| 17/09/2025 | 21 Rue Pasteur 03100 Montluçon | Maison | 56 m² | 49 000 € | 875 |