Signal Vente

47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 62 j)

F énergieC GESn° 2603E2088346I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 300 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/08/2026appartement129 m²CA17851
06/08/2026appartement336 m²CA14051
28/07/2026appartement029 m²DB24343
28/07/2026appartement132 m²CB19251
28/07/2026appartement130 m²CA17051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Vichy (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 228 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 410 – 65 046 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202525 Rue De Paris 03200 VichyAppartement30 m²58 900 €1 963
29/12/20253 Rue Dejoux 03200 VichyAppartement27 m²30 400 €1 126
29/12/202519 Rue Nicolas Larbaud 03200 VichyAppartement64 m²80 000 €1 250
24/12/202543 Rue Beauparlant 03200 VichyAppartement50 m²245 100 €4 902
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement33 m²1 400 000 €42 424
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement37 m²1 400 000 €37 838
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement34 m²1 400 000 €41 176
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement36 m²1 400 000 €38 889
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement32 m²1 400 000 €43 750
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement23 m²1 400 000 €60 870
22/12/202549 Av Victoria 03200 VichyAppartement43 m²83 000 €1 930
18/12/202521 Bd Gambetta 03200 VichyAppartement46 m²89 310 €1 942
18/12/20254 Rue Du Sport 03200 VichyAppartement35 m²230 640 €6 590
18/12/20254 Rue Du Sport 03200 VichyAppartement42 m²230 640 €5 491
18/12/20254 Rue Du Sport 03200 VichyAppartement44 m²230 640 €5 242