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18 Rue Victor Hugo 03310 Néris-les-Bains

Appartement · étage 1 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2603E2069444I

D énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1966
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 148 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 237 €/m² à Néris-les-Bains (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 411 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 613 – 173 284 €
Soit3 140 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20258 Rue Cuvier 03310 Néris-les-BainsMaison42 m²52 250 €1 244
04/10/20256 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsMaison94 m²57 000 €606
27/08/20256 Rue Cuvier 03310 Néris-les-BainsMaison45 m²18 000 €400
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement56 m²160 000 €2 857
31/07/20252 Imp Des Villattes 03310 Néris-les-BainsMaison78 m²83 000 €1 064
24/07/20255 Rue Diderot 03310 Néris-les-BainsAppartement30 m²37 150 €1 238
23/06/20252 Av Reignier 03310 Néris-les-BainsAppartement42 m²25 000 €595
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement22 m²144 000 €6 545
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement21 m²144 000 €6 857
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement16 m²144 000 €9 000
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement36 m²144 000 €4 000
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement26 m²144 000 €5 538
13/06/202530 Rue Commandant Goetschy 03310 Néris-les-BainsAppartement54 m²24 000 €444
30/05/20252 Che Des Buis 03310 Néris-les-BainsMaison110 m²38 750 €352