7 Rue Hoche 03100 Montluçon
Maison · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2603E2012309V
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1949
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 414 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen70 739 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 619 – 66 466 €
Soit1 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 37 Rue De Blanzat 03100 Montluçon | Appartement | 44 m² | 35 700 € | 811 |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Pre Gene 03100 Montluçon | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 |
| 22/05/2025 | 28 Rue De Blanzat 03100 Montluçon | Appartement | 48 m² | 13 000 € | 271 |
| 14/05/2025 | 54 Rue Cite De La Glacerie 03100 Montluçon | Appartement | 41 m² | 38 720 € | 944 |
| 30/07/2024 | 13 Rue De Cirey 03100 Montluçon | Appartement | 42 m² | 44 900 € | 1 069 |
| 06/07/2024 | 32 B Rue De Blanzat 03100 Montluçon | Appartement | 41 m² | 37 000 € | 902 |
| 04/07/2024 | 30 Rue Danton 03100 Montluçon | Maison | 46 m² | 117 000 € | 2 543 |
| 22/05/2024 | 18 Rue Des Mariniers 03100 Montluçon | Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 |
| 22/05/2024 | 18 Rue Des Mariniers 03100 Montluçon | Appartement | 93 m² | 175 000 € | 1 882 |
| 22/05/2024 | 18 Rue Des Mariniers 03100 Montluçon | Appartement | 56 m² | 175 000 € | 3 125 |
| 14/05/2024 | 11 Rue De Cirey 03100 Montluçon | Appartement | 45 m² | 35 000 € | 778 |
| 15/11/2023 | 18 Rue Danton 03100 Montluçon | Maison | 103 m² | 90 000 € | 874 |
| 10/11/2023 | 23 Rue Des Mariniers 03100 Montluçon | Appartement | 38 m² | 66 500 € | 1 750 |
| 10/11/2023 | 23 Rue Des Mariniers 03100 Montluçon | Appartement | 40 m² | 66 500 € | 1 663 |
| 10/11/2023 | 23 Rue Des Mariniers 03100 Montluçon | Appartement | 43 m² | 66 500 € | 1 547 |