Signal Vente

25 Rue du Général de Gaulle 03310 Néris-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2603E1983089Z

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface244 m²
Constructionavant 1948
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 448 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Néris-les-Bains (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 404 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation305 562 – 358 703 €
Soit1 359 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-BainsMaison76 m²126 500 €1 664
06/12/202535 Rue Jean Jacques Rousseau 03310 Néris-les-BainsMaison104 m²78 000 €750
04/12/202511 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison174 m²60 000 €345
15/09/20252 Rue Pasteur 03310 Néris-les-BainsMaison120 m²230 000 €1 917
10/09/20253 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-BainsMaison92 m²155 000 €1 685
09/09/202529 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²58 970 €1 255
14/08/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²50 750 €1 080
08/07/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement105 m²40 500 €386
06/06/20251 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement54 m²50 000 €926
11/04/20254 Rue Pasteur 03310 Néris-les-BainsMaison115 m²255 000 €2 217
28/02/202556 Rue Boisrot Desserviers 03310 Néris-les-BainsAppartement70 m²70 000 €1 000
28/02/202556 Rue Boisrot Desserviers 03310 Néris-les-BainsAppartement50 m²70 000 €1 400
19/12/202429 B Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison116 m²111 500 €961
29/11/202424 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison72 m²113 900 €1 582
25/11/20243 Rue Du Doc Schweitzer 03310 Néris-les-BainsMaison73 m²63 000 €863