37 Rue du Diénat 03100 Montluçon
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2603E1910951L
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 972 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 917 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 989 – 131 466 €
Soit1 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 28 Rue Du Chevau Fug 03100 Montluçon | Appartement | 57 m² | 18 000 € | 316 |
| 27/11/2025 | 33 Rue Du Dienat 03100 Montluçon | Appartement | 46 m² | 39 000 € | 848 |
| 24/11/2025 | 6 Rue De La Presle 03100 Montluçon | Appartement | 74 m² | 45 000 € | 608 |
| 20/10/2025 | 14 Rue Des Girauds 03100 Montluçon | Maison | 47 m² | 28 000 € | 596 |
| 08/10/2025 | 23 Rue Du Chevau Fug 03100 Montluçon | Appartement | 76 m² | 37 500 € | 493 |
| 10/09/2025 | 29 Rue Du Chevau Fug 03100 Montluçon | Maison | 112 m² | 92 000 € | 821 |
| 01/09/2025 | 5 Rue Pamparoux 03100 Montluçon | Appartement | 51 m² | 50 000 € | 980 |
| 11/08/2025 | 69 Rue Du Chevau Fug 03100 Montluçon | Maison | 102 m² | 147 000 € | 1 441 |
| 30/07/2025 | 64 B Rue Du Chevau Fug 03100 Montluçon | Maison | 100 m² | 93 000 € | 930 |
| 17/07/2025 | 24 Rue De La Presle 03100 Montluçon | Appartement | 54 m² | 53 300 € | 987 |
| 27/06/2025 | 11 Imp Du Chevau Fug 03100 Montluçon | Maison | 125 m² | 105 000 € | 840 |
| 20/06/2025 | 126 Bd De Courtais 03100 Montluçon | Appartement | 70 m² | 34 000 € | 486 |
| 24/04/2025 | 10 B Rue De La Presle 03100 Montluçon | Appartement | 88 m² | 65 000 € | 739 |
| 15/04/2025 | 8 Rue De Rimard 03100 Montluçon | Maison | 80 m² | 51 221 € | 640 |
| 04/04/2025 | 126 Bd De Courtais 03100 Montluçon | Appartement | 70 m² | 47 500 € | 679 |