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35 Rue Victor Considérant 03100 Montluçon

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2603E1902687P

G énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 000 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 442 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 053 – 44 671 €
Soit985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202529 Rue De L Egalite 03100 MontluçonMaison144 m²102 000 €708
19/12/202522 Rue Jean Billaud 03100 MontluçonMaison148 m²88 000 €595
15/11/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²20 000 €769
30/10/202512 Rue Du Repos 03100 MontluçonMaison42 m²48 000 €1 143
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement12 m²13 000 €1 083
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement21 m²13 000 €619
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement63 m²13 000 €206
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement73 m²13 000 €178
08/10/202527 Rue Pasteur 03100 MontluçonAppartement61 m²36 000 €590
08/10/202527 Rue Pasteur 03100 MontluçonAppartement25 m²36 000 €1 440
22/09/202519 Rue Jean Billaud 03100 MontluçonAppartement52 m²41 000 €788
17/09/202521 Rue Pasteur 03100 MontluçonMaison56 m²49 000 €875
02/09/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²23 210 €893
28/08/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²11 500 €442
08/08/202527 B Rue Paul Constans 03100 MontluçonAppartement31 m²30 000 €968