Signal Vente

13 Avenue Jules Ferry 03100 Montluçon

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 87 j)

G énergieG GESn° 2603E1879061X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 729 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 290 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation68 869 – 80 846 €
Soit1 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202520 Rue D Alembert 03100 MontluçonAppartement84 m²64 500 €768
19/12/202513 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement88 m²31 000 €352
29/11/202526 Rue Achille Allier 03100 MontluçonAppartement38 m²35 000 €921
24/11/202513 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement89 m²58 000 €652
07/11/202528 Rue Andre Messager 03100 MontluçonAppartement62 m²70 000 €1 129
31/10/202528 B Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement55 m²49 000 €891
30/10/20256 Rue De La Lombardie 03100 MontluçonMaison61 m²60 000 €984
28/10/202524 Rue D Alembert 03100 MontluçonAppartement70 m²40 000 €571
14/10/202513 B Quai Rouget De L'isle 03100 MontluçonAppartement70 m²101 400 €1 449
26/09/202528 B Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement126 m²110 000 €873
24/09/202511 Rue Du Domaine 03100 MontluçonAppartement75 m²155 500 €2 073
24/09/202511 Rue Du Domaine 03100 MontluçonAppartement74 m²155 500 €2 101
23/09/202517 Rue Joseph Chantemille 03100 MontluçonAppartement70 m²131 000 €1 871
04/09/20259 Rue Saint Jean 03100 MontluçonAppartement47 m²201 400 €4 285
04/09/20259 Rue Saint Jean 03100 MontluçonAppartement80 m²201 400 €2 518