13 Rue des Rivalles 03310 Néris-les-Bains
Maison · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2603E1851697L
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1945
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 620 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Néris-les-Bains (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 468 – 174 289 €
Soit1 219 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 8 Rue Cuvier 03310 Néris-les-Bains | Maison | 42 m² | 52 250 € | 1 244 |
| 27/08/2025 | 6 Rue Cuvier 03310 Néris-les-Bains | Maison | 45 m² | 18 000 € | 400 |
| 30/05/2025 | 2 Che Des Buis 03310 Néris-les-Bains | Maison | 110 m² | 38 750 € | 352 |
| 25/02/2025 | 25 Rue Des Rivalles 03310 Néris-les-Bains | Maison | 90 m² | 94 000 € | 1 044 |
| 05/09/2024 | 27 Rue Cuvier 03310 Néris-les-Bains | Maison | 12 m² | 60 000 € | 5 000 |
| 26/06/2024 | 3 Imp Des Verrieres 03310 Néris-les-Bains | Maison | 41 m² | 41 000 € | 1 000 |
| 27/10/2023 | 8 Rue Des Granges 03310 Néris-les-Bains | Maison | 50 m² | 28 000 € | 560 |