Signal Vente

26 Rue du Général Rabusson 03800 Gannat

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

D énergieB GESn° 2603E1834393X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Gannat (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 544 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation96 865 – 113 711 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Du General Rabusson 03800 GannatMaison102 m²129 540 €1 270
25/11/20253 Pl Leopold Maupas 03800 GannatAppartement55 m²77 000 €1 400
25/11/20253 Pl Leopold Maupas 03800 GannatAppartement36 m²77 000 €2 139
18/11/20254 Pl Du 8 Mai 1945 03800 GannatAppartement71 m²50 000 €704
18/11/20254 Pl Du 8 Mai 1945 03800 GannatAppartement86 m²50 000 €581
18/11/20254 Pl Du 8 Mai 1945 03800 GannatAppartement99 m²50 000 €505
23/10/202522 Rue Croix Des Rameaux 03800 GannatMaison122 m²287 000 €2 352
22/10/20253 Rue De La Liberte 03800 GannatMaison79 m²102 000 €1 291
16/10/20258 Rue De La Malterie 03800 GannatAppartement85 m²69 000 €812
16/10/20258 Rue De La Malterie 03800 GannatAppartement160 m²69 000 €431
16/10/20258 Rue De La Malterie 03800 GannatAppartement90 m²69 000 €767
16/10/20258 Rue De La Malterie 03800 GannatAppartement76 m²69 000 €908
16/10/20258 Rue De La Malterie 03800 GannatMaison74 m²69 000 €932
18/09/20252 Rue Du Chateau 03800 GannatMaison60 m²170 000 €2 833
16/09/202525 Rue Notre Dame 03800 GannatMaison67 m²45 000 €672