Signal Vente

26 Boulevard Gambetta 03200 Vichy

Immeuble · T1 · étage 0 · 248 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

F énergieF GESn° 2603E1820138Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface248 m²
Construction1939
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 174 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Vichy (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen724 992 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation580 284 – 681 203 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202525 Rue De Paris 03200 VichyAppartement30 m²58 900 €1 963
29/12/202519 Rue Nicolas Larbaud 03200 VichyAppartement64 m²80 000 €1 250
24/12/202543 Rue Beauparlant 03200 VichyAppartement50 m²245 100 €4 902
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement33 m²1 400 000 €42 424
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement37 m²1 400 000 €37 838
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement34 m²1 400 000 €41 176
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement36 m²1 400 000 €38 889
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement32 m²1 400 000 €43 750
22/12/202514 Rue Du 11 Novembre 03200 VichyAppartement23 m²1 400 000 €60 870
22/12/202549 Av Victoria 03200 VichyAppartement43 m²83 000 €1 930
18/12/202521 Bd Gambetta 03200 VichyAppartement46 m²89 310 €1 942
18/12/20254 Rue Du Sport 03200 VichyAppartement35 m²230 640 €6 590
18/12/20254 Rue Du Sport 03200 VichyAppartement42 m²230 640 €5 491
18/12/20254 Rue Du Sport 03200 VichyAppartement44 m²230 640 €5 242
10/12/202522 Bd Gambetta 03200 VichyAppartement51 m²47 000 €922