Signal Vente

1 Rue du Pont Redon 03260 Saint-Germain-des-Fossés

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 131 j)

F énergieF GESn° 2603E1444785Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface141 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 913 – 194 767 €
Soit1 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement40 m²205 000 €5 125
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement41 m²205 000 €5 000
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement48 m²205 000 €4 271
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement34 m²205 000 €6 029
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement49 m²205 000 €4 184
06/11/202542 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison108 m²63 000 €583
18/07/202540 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison175 m²142 700 €815
16/05/202519 Rue Des Iles 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison101 m²100 000 €990
12/05/202521 Rue Des Iles 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison90 m²140 000 €1 556
10/04/202513 Rue Du Pont Canon 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison87 m²65 000 €747
03/04/202526 Rue Du Marche 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison124 m²70 000 €565
19/12/202428 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison63 m²70 000 €1 111
20/09/202448 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement54 m²155 000 €2 870
20/09/202448 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison70 m²155 000 €2 214
06/05/202414 Rue Burnaud 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison120 m²70 000 €583