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13 Rue Girodeau 03000 Moulins

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2603E1382723Z

G énergie   G GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation498 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 161 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Moulins (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation45 023 – 52 853 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Grenier 03000 MoulinsAppartement42 m²80 000 €1 905
22/12/20258 Rue Grenier 03000 MoulinsAppartement34 m²80 000 €2 353
22/12/20258 Rue Grenier 03000 MoulinsAppartement25 m²80 000 €3 200
19/12/20257 B Rue Paul Bert 03000 MoulinsAppartement44 m²75 000 €1 705
15/12/202511 B Rue De La Batterie 03000 MoulinsAppartement72 m²290 000 €4 028
02/12/20256 Rue De Bardon 03000 MoulinsAppartement79 m²82 000 €1 038
21/11/202558 Rue Des Couteliers 03000 MoulinsAppartement46 m²185 500 €4 033
21/11/202558 Rue Des Couteliers 03000 MoulinsAppartement40 m²185 500 €4 638
21/11/202558 Rue Des Couteliers 03000 MoulinsAppartement61 m²185 500 €3 041
21/11/202558 Rue Des Couteliers 03000 MoulinsAppartement50 m²185 500 €3 710
05/11/202530 Rue Des Couteliers 03000 MoulinsAppartement58 m²170 000 €2 931
05/11/202530 Rue Des Couteliers 03000 MoulinsAppartement62 m²170 000 €2 742
03/11/20259 Rue Brechimbault 03000 MoulinsAppartement68 m²130 000 €1 912
03/11/20259 Rue Brechimbault 03000 MoulinsAppartement51 m²130 000 €2 549
03/11/202515 Rue J Jacques Rousseau 03000 MoulinsAppartement26 m²41 300 €1 588