Signal Vente

50 Rue Jean Jacques Rousseau 03310 Néris-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2603E1257176G

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface93 m²
Construction1967
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 009 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Néris-les-Bains (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 733 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 870 – 114 891 €
Soit1 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-BainsMaison76 m²126 500 €1 664
06/12/202535 Rue Jean Jacques Rousseau 03310 Néris-les-BainsMaison104 m²78 000 €750
04/12/202511 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison174 m²60 000 €345
04/11/202515 Rue Barra 03310 Néris-les-BainsAppartement79 m²60 000 €759
23/10/202513 Av Des Billoux 03310 Néris-les-BainsMaison127 m²184 000 €1 449
30/09/202515 Rue Barra 03310 Néris-les-BainsAppartement13 m²18 500 €1 423
10/09/20253 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-BainsMaison92 m²155 000 €1 685
09/09/202529 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²58 970 €1 255
18/07/20258 Rue Du Chevalier De Malte 03310 Néris-les-BainsMaison150 m²177 200 €1 181
06/06/20251 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement54 m²50 000 €926
26/02/202515 Rue Barra 03310 Néris-les-BainsAppartement38 m²29 000 €763
19/12/202429 B Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison116 m²111 500 €961
29/11/202424 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison72 m²113 900 €1 582
25/11/20243 Rue Du Doc Schweitzer 03310 Néris-les-BainsMaison73 m²63 000 €863
24/10/20246 All Des Rouges Gorges 03310 Néris-les-BainsMaison89 m²130 000 €1 461