Signal Vente

13 Rue des Cavillons 03800 Gannat

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 153 j)

F énergieF GESn° 2603E1250837L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 452 €/m² à Gannat (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 532 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 275 – 114 192 €
Soit1 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202524 A Rue Du Jardin Du Clos 03800 GannatMaison61 m²110 000 €1 803
18/11/202511 Rue Du Jardin Du Clos 03800 GannatMaison191 m²280 485 €1 469
28/10/20252 Imp Du Pont Sol 03800 GannatMaison106 m²230 000 €2 170
15/05/20251 A Rue Du Moulin Keria 03800 GannatMaison81 m²149 450 €1 845
06/05/20251 Rue Du Clos 03800 GannatMaison78 m²103 000 €1 321
10/01/20253 Lot Les Mimosas 03800 GannatMaison78 m²151 600 €1 944
27/12/202412 Rue Du Jardin Du Clos 03800 GannatMaison89 m²214 000 €2 404
14/11/202424 Rue Du Jardin Du Clos 03800 GannatMaison61 m²117 000 €1 918
27/09/20243 Rue De Dunkerque 03800 GannatMaison72 m²99 500 €1 382
30/07/202420 Rue Du Clos 03800 GannatMaison158 m²36 000 €228
03/07/202417 Rue Du Clos 03800 GannatMaison110 m²77 600 €705
13/06/202429 Rue Des Cavillons 03800 GannatMaison60 m²69 000 €1 150