32 Avenue des Graviers 03200 Abrest
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2603E1218387J
E énergie D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1970
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 698 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 146 €/m² à Abrest (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen201 295 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 376 – 200 007 €
Soit1 974 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Av Des Graviers 03200 Abrest | Maison | 78 m² | 143 040 € | 1 834 |
| 13/10/2025 | 71 B Av De Vichy 03200 Abrest | Maison | 64 m² | 124 000 € | 1 938 |
| 30/06/2025 | 4 Che De Halage 03200 Abrest | Maison | 82 m² | 127 250 € | 1 552 |
| 21/03/2025 | 12 Imp Du Vert Pre 03200 Abrest | Maison | 60 m² | 76 000 € | 1 267 |
| 14/02/2025 | 4 Imp Du Vieux Port 03200 Abrest | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| 05/02/2025 | 11 Av De Cusset 03200 Abrest | Maison | 77 m² | 145 950 € | 1 895 |
| 27/11/2024 | 49 Av De Vichy 03200 Abrest | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 |
| 30/08/2024 | 14 Imp Du Vert Pre 03200 Abrest | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 29/08/2024 | 59 Av De Vichy 03200 Abrest | Maison | 116 m² | 148 000 € | 1 276 |
| 29/05/2024 | 64 Av De Vichy 03200 Abrest | Maison | 47 m² | 54 000 € | 1 149 |