3 Chemin des Varennes 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2603E1161849V
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1980
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 050 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 419 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 202 – 148 150 €
Soit1 423 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 4 Rue Des Lilas 03260 Saint-Germain-des-Fossés | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 |
| 13/08/2025 | 30 Rue Du Grand Village 03260 Seuillet | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 |
| 03/07/2025 | 9001 Rue De Gregatieres 03260 Saint-Germain-des-Fossés | Maison | 77 m² | 180 500 € | 2 344 |