9bis Boulevard des Arenes 03310 Néris-les-Bains
Appartement · étage 1 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2603E1154471B
E énergie E GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1950
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 014 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 237 €/m² à Néris-les-Bains (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen321 758 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation272 336 – 319 699 €
Soit2 978 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 15 Rue Barra 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 79 m² | 60 000 € | 759 |
| 04/10/2025 | 6 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-Bains | Maison | 94 m² | 57 000 € | 606 |
| 30/09/2025 | 15 Rue Barra 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 13 m² | 18 500 € | 1 423 |
| 10/09/2025 | 3 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-Bains | Maison | 92 m² | 155 000 € | 1 685 |
| 14/08/2025 | 17 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 110 m² | 160 000 € | 1 455 |
| 14/08/2025 | 1 Rue Favieres 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 47 m² | 50 750 € | 1 080 |
| 14/08/2025 | 17 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 56 m² | 160 000 € | 2 857 |
| 24/07/2025 | 5 Rue Diderot 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 30 m² | 37 150 € | 1 238 |
| 08/07/2025 | 1 Rue Favieres 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 105 m² | 40 500 € | 386 |
| 23/06/2025 | 2 Av Reignier 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 42 m² | 25 000 € | 595 |
| 19/06/2025 | 25 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 22 m² | 144 000 € | 6 545 |
| 19/06/2025 | 25 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 21 m² | 144 000 € | 6 857 |
| 19/06/2025 | 25 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 16 m² | 144 000 € | 9 000 |
| 19/06/2025 | 25 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 36 m² | 144 000 € | 4 000 |
| 19/06/2025 | 25 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 26 m² | 144 000 € | 5 538 |