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61 Rue du Commandant Goëtschy 03310 Néris-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2603E1117123P

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé621 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Néris-les-Bains (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 675 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation129 384 – 151 886 €
Soit1 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202521 Rte De Commentry 03310 Néris-les-BainsMaison90 m²143 000 €1 589
31/07/20252 Imp Des Villattes 03310 Néris-les-BainsMaison78 m²83 000 €1 064
24/07/20255 Rue Diderot 03310 Néris-les-BainsAppartement30 m²37 150 €1 238
23/06/20252 Av Reignier 03310 Néris-les-BainsAppartement42 m²25 000 €595
13/06/202530 Rue Commandant Goetschy 03310 Néris-les-BainsAppartement54 m²24 000 €444
30/05/20252 Che Des Buis 03310 Néris-les-BainsMaison110 m²38 750 €352
27/05/202518 Rue Victor Hugo 03310 Néris-les-BainsAppartement48 m²35 200 €733
08/04/202530 Rue Commandant Goetschy 03310 Néris-les-BainsAppartement45 m²12 000 €267
08/04/202530 Rue Commandant Goetschy 03310 Néris-les-BainsAppartement39 m²12 000 €308
01/04/202530 Rue Commandant Goetschy 03310 Néris-les-BainsAppartement45 m²12 000 €267
01/04/202530 Rue Commandant Goetschy 03310 Néris-les-BainsAppartement39 m²12 000 €308
21/01/202518 Rue Victor Hugo 03310 Néris-les-BainsAppartement44 m²62 100 €1 411
09/07/20245 Rte De Commentry 03310 Néris-les-BainsMaison90 m²77 000 €856
25/06/20242 Av Reignier 03310 Néris-les-BainsAppartement31 m²14 250 €460
29/05/202415 Rue Commandant Goetschy 03310 Néris-les-BainsAppartement96 m²47 000 €490