Signal Vente

12 Rue Louis Bonjon 03150 Varennes-sur-Allier

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 205 j)

G énergieG GESn° 2603E0735701N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 763 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 300 €/m² à Varennes-sur-Allier (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 850 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation112 292 – 131 822 €
Soit1 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20252 Pl Du Champ De Mars 03150 Varennes-sur-AllierAppartement40 m²15 000 €375
03/11/20256 Rue De La Rochelle 03150 Varennes-sur-AllierMaison98 m²125 000 €1 276
07/10/202510 Pl Du Huit Mai 03150 Varennes-sur-AllierMaison65 m²87 500 €1 346
29/09/202532 B Rue Jules Dupre 03150 Varennes-sur-AllierMaison72 m²99 500 €1 382
05/09/202518 Rue Claude Labonde 03150 Varennes-sur-AllierMaison103 m²82 085 €797
26/08/20259002 Rue De La Villette 03150 Varennes-sur-AllierAppartement30 m²23 500 €783
19/08/20252 Pl Du Champ De Mars 03150 Varennes-sur-AllierAppartement65 m²44 300 €682
12/08/20257 Imp Des Pyrenees 03150 Varennes-sur-AllierMaison61 m²50 000 €820
28/07/20259002 Rue De La Villette 03150 Varennes-sur-AllierAppartement74 m²28 000 €378
30/06/20256 Rue De La Rochelle 03150 Varennes-sur-AllierMaison98 m²92 000 €939
03/06/20259001 Rue De La Villette 03150 Varennes-sur-AllierAppartement69 m²73 250 €1 062
28/05/20259002 Rue De La Villette 03150 Varennes-sur-AllierAppartement70 m²68 000 €971
14/05/20252 Pl Du Champ De Mars 03150 Varennes-sur-AllierAppartement55 m²25 000 €455
23/04/20254 Rue Des Halles 03150 Varennes-sur-AllierAppartement40 m²45 000 €1 125
23/04/20254 Rue Des Halles 03150 Varennes-sur-AllierAppartement60 m²45 000 €750