Signal Vente

6 Rue du General Sauret 03800 Gannat

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 208 j)

F énergieF GESn° 2603E0722442O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 604 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 452 €/m² à Gannat (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 645 – 118 148 €
Soit1 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202540 Av Jean Jaures 03800 GannatMaison80 m²197 877 €2 473
22/10/20252 Rue Du Colombier Tailhardat 03800 GannatMaison106 m²70 000 €660
21/10/202520 Rue Des Remparts 03800 GannatMaison70 m²62 000 €886
19/09/202513 B Rue Franche 03800 GannatMaison75 m²60 650 €809
17/09/20252 Rue Des Freres Bruneau 03800 GannatMaison100 m²69 000 €690
05/09/202516 Av De La Republique 03800 GannatMaison150 m²223 600 €1 491
28/06/202511 Av De La Gare 03800 GannatMaison122 m²163 650 €1 341
21/05/202522 Rue Des Remparts 03800 GannatAppartement50 m²95 850 €1 917
21/05/202522 Rue Des Remparts 03800 GannatAppartement35 m²95 850 €2 739
21/05/202522 Rue Des Remparts 03800 GannatAppartement15 m²95 850 €6 390
21/05/202522 Rue Des Remparts 03800 GannatAppartement70 m²95 850 €1 369
29/04/20257 Rue De La Fraternite 03800 GannatMaison110 m²153 500 €1 395
25/04/202513 Rue Fontpaud 03800 GannatMaison85 m²70 000 €824
27/03/202516 Rue Des Pouzards 03800 GannatMaison149 m²199 100 €1 336
13/02/202526 Rue Des Remparts 03800 GannatMaison87 m²98 700 €1 134