117 Avenue des Graviers 03200 Abrest
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2603E0534953L
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1962
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 208 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 146 €/m² à Abrest (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 215 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation206 703 – 242 652 €
Soit1 974 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 19 Rue De La Cascade 03200 Vichy | Maison | 53 m² | 130 000 € | 2 453 |
| 03/02/2025 | 146 Av Des Graviers 03200 Abrest | Maison | 92 m² | 118 870 € | 1 292 |
| 23/09/2024 | 144 Av De Vichy 03200 Abrest | Maison | 122 m² | 260 000 € | 2 131 |
| 13/07/2024 | 117 Av Des Graviers 03200 Abrest | Appartement | 60 m² | 113 050 € | 1 884 |
| 13/07/2024 | 117 Av Des Graviers 03200 Abrest | Appartement | 24 m² | 113 050 € | 4 710 |