Signal Vente

11 Impasse des Tilleuls 03800 Gannat

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 252 j)

F énergieF GESn° 2603E0256059T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 193 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 452 €/m² à Gannat (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 764 – 112 418 €
Soit1 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/202521 Rue Louis Ganne 03800 GannatMaison99 m²204 000 €2 061
21/10/202515 Rue Du Pastel 03800 GannatMaison63 m²160 410 €2 546
17/07/202522 Rue Louis Ganne 03800 GannatMaison88 m²154 140 €1 752
25/02/202521 Rue Louis Ganne 03800 GannatMaison99 m²172 000 €1 737
06/02/202538 Che Du Pastel 03800 GannatMaison92 m²100 000 €1 087
25/10/202422 Rue Emile Guillaumin 03800 GannatMaison90 m²130 700 €1 452
24/10/202479 Av Saint James 03800 GannatMaison76 m²104 000 €1 368
22/10/202423 Che Du Pastel 03800 GannatMaison91 m²201 835 €2 218
16/07/202411 Imp Sidoine Apollinaire 03800 GannatMaison99 m²180 000 €1 818
23/04/20245 Imp Pierre Villon 03800 GannatMaison83 m²133 000 €1 602
12/01/202413 Imp Vincent D Indy 03800 GannatMaison85 m²104 000 €1 224
29/12/2023122 Av Saint James 03800 GannatMaison61 m²200 000 €3 279