Signal Vente

22 Rue Ravy-breton 03700 Bellerive-sur-Allier

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieF GESn° 2603E0228758S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 542 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 128 €/m² à Bellerive-sur-Allier (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 293 – 179 952 €
Soit1 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202540 Av Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-AllierMaison95 m²112 000 €1 179
09/12/20255 Av Du General De Gaulle 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement29 m²70 420 €2 428
28/10/20255 Av Du General De Gaulle 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement84 m²151 900 €1 808
13/10/20255 Av Du General De Gaulle 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement56 m²155 630 €2 779
30/09/20251 Rue De La Grange Aux Grains 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement82 m²155 000 €1 890
17/09/20255 Av Du General De Gaulle 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement29 m²36 200 €1 248
15/09/20251 Rue De La Grange Aux Grains 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement103 m²270 610 €2 627
13/08/202516 Rue Gravier 03700 Bellerive-sur-AllierMaison75 m²159 550 €2 127
27/05/20251 Rue De La Grange Aux Grains 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement47 m²78 625 €1 673
23/05/20251 Rue De La Grange Aux Grains 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement28 m²85 500 €3 054
12/05/20255 Av Du General De Gaulle 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement30 m²63 477 €2 116
15/04/202516 Rue Grenet 03700 Bellerive-sur-AllierMaison69 m²120 200 €1 742
03/04/20255 Av Du General De Gaulle 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement56 m²86 000 €1 536
01/04/20252 Pl De La Paix 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement73 m²140 000 €1 918
21/03/20251 Rue De La Grange Aux Grains 03700 Bellerive-sur-AllierAppartement78 m²172 000 €2 205