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85 Rue Démoustier 02600 Villers-Cotterêts

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2602E2332296Z

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface180 m²
Constructionavant 1948
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions130 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 213 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 591 €/m² à Villers-Cotterêts (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 344 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation351 055 – 412 108 €
Soit2 125 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202550 Rue Demoustier 02600 Villers-CotterêtsMaison75 m²145 000 €1 933
03/12/202515 Av De Saint Nicolas 02600 Villers-CotterêtsMaison140 m²381 000 €2 721
10/10/20255 Rue Demoustier 02600 Villers-CotterêtsAppartement45 m²450 000 €10 000
10/10/20255 Rue Demoustier 02600 Villers-CotterêtsAppartement48 m²450 000 €9 375
10/10/20255 Rue Demoustier 02600 Villers-CotterêtsAppartement23 m²450 000 €19 565
10/10/20255 Rue Demoustier 02600 Villers-CotterêtsAppartement50 m²450 000 €9 000
10/10/20255 Rue Demoustier 02600 Villers-CotterêtsAppartement29 m²450 000 €15 517
10/10/20255 Rue Demoustier 02600 Villers-CotterêtsAppartement58 m²450 000 €7 759
03/10/20251 Rue Roger Salengro 02600 Villers-CotterêtsAppartement55 m²103 000 €1 873
23/09/2025100 Rue Demoustier 02600 Villers-CotterêtsAppartement48 m²110 000 €2 292
23/09/20256 All Aramis 02600 Villers-CotterêtsAppartement82 m²190 386 €2 322
12/08/20257 Rue Victor Hugo 02600 Villers-CotterêtsMaison76 m²220 000 €2 895
27/06/20256 Rue Des Lilas 02600 Villers-CotterêtsMaison73 m²165 000 €2 260
23/05/20253 Bd Milet 02600 Villers-CotterêtsAppartement35 m²71 000 €2 029
10/04/20257 Rue Roger Salengro 02600 Villers-CotterêtsAppartement55 m²129 000 €2 345