Signal Vente

8bis Avenue Georges Clemenceau 02000 Laon

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

F énergieF GESn° 2602E2244606H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 465 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 369 €/m² à Laon (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 603 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 534 – 122 714 €
Soit1 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Av Aristide Briand 02000 LaonAppartement67 m²113 500 €1 694
23/12/20251 Av Aristide Briand 02000 LaonAppartement47 m²113 500 €2 415
23/12/20251 Av Aristide Briand 02000 LaonAppartement37 m²113 500 €3 068
23/12/20251 Av Aristide Briand 02000 LaonAppartement39 m²113 500 €2 910
12/12/202524 B Av Gambetta 02000 LaonAppartement69 m²84 500 €1 225
10/12/202515 Rue Du Fort Mahon 02000 LaonMaison125 m²163 000 €1 304
11/09/20252 Rue De La Valise 02000 LaonMaison100 m²171 100 €1 711
08/09/202536 Bd De Lyon 02000 LaonAppartement56 m²55 000 €982
04/08/202520 Rue De L Abreuvoir 02000 LaonAppartement50 m²65 000 €1 300
04/08/202520 Rue De L Abreuvoir 02000 LaonAppartement60 m²65 000 €1 083
04/08/202520 Rue De L Abreuvoir 02000 LaonAppartement20 m²65 000 €3 250
17/07/202528 Rue De La Valise 02000 LaonMaison66 m²135 000 €2 045
07/07/202565 Bd De Lyon 02000 LaonMaison108 m²112 400 €1 041
13/06/20251 Rue De La Valise 02000 LaonMaison63 m²47 000 €746
10/06/20257 Rue Fernand Thuillart 02000 LaonMaison167 m²135 000 €808