Signal Vente

468 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieF GESn° 2602E2003923G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 229 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 520 €/m² à Villeneuve-Saint-Germain (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 359 – 75 551 €
Soit1 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/2025344 Rue De La Chaumiere 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison50 m²60 000 €1 200
09/07/2025394 Rue De La Chaumiere 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison164 m²210 000 €1 280
05/05/2025515 Rue Maximilien Robespierre 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison183 m²245 000 €1 339
04/11/2024130 Rue Des Gouttieres 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison46 m²38 000 €826
23/09/202431 Rue Albert Camus 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison68 m²202 000 €2 971
19/09/2024515 Rue Maximilien Robespierre 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison183 m²29 500 €161
23/08/2024120 Rue De La Chaumiere 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison60 m²80 000 €1 333
07/08/202414 Rue Alexandre Fleming 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison102 m²200 000 €1 961
02/04/2024293 Rue De La Chaumiere 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison100 m²180 000 €1 800
23/02/2024488 Rue De La Chaumiere 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison82 m²133 000 €1 622