81 Rue Paul Doumer 02800 Charmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2602E1356628H
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 499 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 088 €/m² à Charmes (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 210 – 98 855 €
Soit947 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 B Rue Du Petit Charmes 02800 Charmes | Maison | 79 m² | 79 000 € | 1 000 |
| 21/11/2025 | 1 Rue Branly 02800 Charmes | Maison | 69 m² | 61 100 € | 886 |
| 22/07/2025 | 19 Rue De L Egalite 02800 Charmes | Maison | 125 m² | 210 000 € | 1 680 |
| 17/03/2025 | 68 B Rue Paul Doumer 02800 Charmes | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 |
| 12/12/2024 | 83 Rue Paul Doumer 02800 Charmes | Maison | 113 m² | 85 750 € | 759 |
| 10/10/2024 | 95 Rue Paul Doumer 02800 Charmes | Maison | 63 m² | 58 000 € | 921 |
| 25/09/2024 | 119 Rue Paul Doumer 02800 Charmes | Maison | 131 m² | 35 000 € | 267 |
| 11/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | Maison | 84 m² | 102 900 € | 1 225 |
| 27/03/2024 | 6 Rue Branly 02800 Charmes | Maison | 55 m² | 50 000 € | 909 |
| 03/11/2023 | 2 Rue La Fontaine 02800 Charmes | Maison | 106 m² | 80 000 € | 755 |
| 10/10/2023 | 19 Rue De L Egalite 02800 Charmes | Maison | 125 m² | 202 650 € | 1 621 |