Signal Vente

37 Avenue de Boursonne 02600 Villers-Cotterêts

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 209 j)

F énergieF GESn° 2602E0715930B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 231 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 591 €/m² à Villers-Cotterêts (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 734 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 464 – 180 153 €
Soit2 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202512 Imp Des Roitelets 02600 Villers-CotterêtsMaison81 m²211 420 €2 610
18/09/20255 Av Des Merisiers 02600 Villers-CotterêtsMaison98 m²202 000 €2 061
30/07/20252 Rue Du Cerf 02600 Villers-CotterêtsAppartement77 m²81 000 €1 052
30/06/202517 Rue Du Grand Montoir 02600 Villers-CotterêtsAppartement46 m²270 000 €5 870
30/06/202517 Rue Du Grand Montoir 02600 Villers-CotterêtsAppartement120 m²270 000 €2 250
06/06/202510 Rue Rene Lucot 02600 Villers-CotterêtsMaison99 m²233 800 €2 362
30/01/202564 Av De Boursonne 02600 Villers-CotterêtsMaison88 m²242 000 €2 750
20/12/20245 Rue Du Val D Automne 02600 Villers-CotterêtsMaison122 m²200 000 €1 639
12/12/202441 Av De Boursonne 02600 Villers-CotterêtsMaison56 m²150 000 €2 679
27/11/202434 Av De Boursonne 02600 Villers-CotterêtsMaison92 m²186 200 €2 024
29/10/20245 Rpt De L Aubepine 02600 Villers-CotterêtsMaison71 m²180 000 €2 535
04/09/20244 Rpt Des Sangliers 02600 Villers-CotterêtsMaison95 m²205 000 €2 158
27/06/202432 Rue Rene Lucot 02600 Villers-CotterêtsMaison130 m²229 400 €1 765
14/06/20247 Rue De La Liberation De V.cott 02600 Villers-CotterêtsMaison115 m²225 000 €1 957
29/05/20241 Av De L Oree Du Bois 02600 Villers-CotterêtsMaison81 m²186 000 €2 296