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40 Rue Notre Dame des Marais 01120 Montluel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2601E2410559B

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 243 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement024 m²DD22023
25/07/2025appartement035 m²DD18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Montluel (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 903 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 836 – 175 895 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202553 Rue Puits Pirollet 01120 MontluelMaison90 m²168 500 €1 872
20/11/202542 Rue De La Plaine 01120 MontluelAppartement66 m²145 000 €2 197
20/11/202569 Pl Charles Souchon 01120 MontluelAppartement47 m²123 000 €2 617
14/11/2025318 Quai Des Remparts 01120 MontluelMaison69 m²150 000 €2 174
13/11/2025270 Grande Rue 01120 MontluelAppartement118 m²230 000 €1 949
24/10/202526 Rue De L Horloge 01120 MontluelMaison60 m²270 000 €4 500
06/10/2025135 Pas Du Torrent 01120 MontluelAppartement34 m²124 000 €3 647
18/09/2025352 Quai Des Remparts 01120 MontluelMaison70 m²155 000 €2 214
15/09/202574 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement35 m²71 000 €2 029
11/08/202541 Rue Du Treve 01120 MontluelAppartement55 m²158 000 €2 873
25/07/202574 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement15 m²34 000 €2 267
11/07/2025166 Mte Du Chemin Neuf 01120 MontluelMaison185 m²322 500 €1 743
03/07/202571 Rue De La Plaine 01120 MontluelAppartement65 m²235 000 €3 615
02/07/2025157 Che De La Ville Haute 01120 MontluelMaison102 m²353 500 €3 466
30/06/2025165 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement65 m²290 000 €4 462