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45 Chemin de l'Aiglette 01170 Gex

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2601E2402875N

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface136 m²
Construction1948-1974
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 230 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 296 €/m² à Gex (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen718 667 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation575 221 – 675 260 €
Soit4 608 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement70 m²347 950 €4 971
25/11/2025165 Che De L Aiglette 01170 GexAppartement79 m²304 160 €3 850
17/11/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement67 m²329 000 €4 910
17/11/2025165 Che De L Aiglette 01170 GexAppartement79 m²250 000 €3 165
07/11/202560 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement81 m²359 000 €4 432
31/10/2025100 Imp Des Terrasses 01170 GexAppartement88 m²387 500 €4 403
24/09/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement65 m²310 000 €4 769
17/09/2025115 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement66 m²415 000 €6 288
10/09/202518 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement58 m²305 000 €5 259
09/09/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement76 m²347 500 €4 572
12/08/202517 Rue Georges Charpak 01170 GexAppartement88 m²357 000 €4 057
15/07/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement101 m²454 100 €4 496
08/07/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement65 m²303 900 €4 675
21/05/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement45 m²225 700 €5 016
16/05/202540 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement47 m²205 000 €4 362