Signal Vente

1478 Route de Crangeat 01440 Viriat

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2601E2362164S

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface142 m²
Construction1978-1982
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 537 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 344 €/m² à Viriat (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 551 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation282 318 – 331 416 €
Soit2 156 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202530 Che Des Bretandieres 01440 ViriatMaison96 m²200 000 €2 083
13/10/202561 Che De Prebois 01440 ViriatMaison158 m²320 000 €2 025
22/08/202473 Che De Curtaringe 01440 ViriatMaison90 m²359 000 €3 989
22/08/2024201 Rue Des Ormes 01440 ViriatMaison95 m²267 000 €2 811
28/06/2024253 Che De Prebois 01440 ViriatMaison173 m²267 550 €1 547
30/05/202471 Che De Curtaringe 01440 ViriatMaison149 m²380 820 €2 556
29/01/2024351 Che De La Ferme 01440 ViriatMaison96 m²250 000 €2 604
29/01/2024351 Che De La Ferme 01440 ViriatMaison137 m²250 000 €1 825