512 Rue des Ecorchats 01120 Montluel
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2601E1930704C
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation578 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 636 €/m² à Montluel (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 800 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 150 – 161 002 €
Soit2 982 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 53 Rue Puits Pirollet 01120 Montluel | Maison | 90 m² | 168 500 € | 1 872 |
| 13/11/2025 | 270 Grande Rue 01120 Montluel | Appartement | 118 m² | 230 000 € | 1 949 |
| 24/10/2025 | 26 Rue De L Horloge 01120 Montluel | Maison | 60 m² | 270 000 € | 4 500 |
| 24/10/2025 | 12 Pl De La Ville Haute 01120 Montluel | Maison | 123 m² | 376 500 € | 3 061 |
| 18/09/2025 | 352 Quai Des Remparts 01120 Montluel | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 |
| 10/09/2025 | 836 Mte Du Chemin Neuf 01120 Montluel | Maison | 50 m² | 199 000 € | 3 980 |
| 11/08/2025 | 41 Rue Du Treve 01120 Montluel | Appartement | 55 m² | 158 000 € | 2 873 |
| 11/07/2025 | 166 Mte Du Chemin Neuf 01120 Montluel | Maison | 185 m² | 322 500 € | 1 743 |
| 02/07/2025 | 157 Che De La Ville Haute 01120 Montluel | Maison | 102 m² | 353 500 € | 3 466 |
| 30/06/2025 | 165 Gr Grande Rue 01120 Montluel | Appartement | 65 m² | 290 000 € | 4 462 |
| 30/06/2025 | 165 Gr Grande Rue 01120 Montluel | Appartement | 73 m² | 290 000 € | 3 973 |
| 30/06/2025 | 282 Mte Du Chemin Neuf 01120 Montluel | Appartement | 94 m² | 329 250 € | 3 503 |
| 30/06/2025 | 282 Mte Du Chemin Neuf 01120 Montluel | Appartement | 100 m² | 329 250 € | 3 293 |
| 25/06/2025 | 396 Gr Grande Rue 01120 Montluel | Appartement | 103 m² | 145 000 € | 1 408 |
| 27/05/2025 | 78 Che De La Ville Haute 01120 Montluel | Maison | 58 m² | 210 000 € | 3 621 |