Signal Vente

4 Rue des Champs-Fusy 01630 Saint-Genis-Pouilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2601E1483729T

E énergie   E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1975-1977
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé957 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement233 m²DD23261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 741 €/m² à Saint-Genis-Pouilly (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 445 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 798 – 146 501 €
Soit4 362 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202514 Rue Des Hautains 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement107 m²360 000 €3 364
16/12/20252 Rue Du Reculet 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement39 m²180 000 €4 615
08/12/202522 B Rue De La Faucille 01630 Saint-Genis-PouillyMaison118 m²525 000 €4 449
14/11/202546 Rue Nelson Mandela 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement88 m²382 500 €4 347
14/11/202516 Rue Des Hautains 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement44 m²170 000 €3 864
01/10/202511 Rue De La Prairie 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement107 m²348 000 €3 252
25/09/20252 Rue Lafayette 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement79 m²225 000 €2 848
15/09/202512 La Petite Vie 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement92 m²390 000 €4 239
10/09/20254 Rue Lafayette 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement61 m²245 000 €4 016
31/07/20256 Rue Des Hautains 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement96 m²350 000 €3 646
30/07/202527 Rue De Pouilly 01630 Saint-Genis-PouillyMaison122 m²820 000 €6 721
10/07/202529 Rue De Pouilly 01630 Saint-Genis-PouillyMaison88 m²820 000 €9 318
13/06/202519 Rue Des Crets 01630 Saint-Genis-PouillyMaison106 m²590 000 €5 566
19/05/202514 Rue Des Hautains 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement69 m²315 000 €4 565
07/05/20252 Rue Lafayette 01630 Saint-Genis-PouillyAppartement79 m²220 000 €2 785