Signal Vente

375 Rue des Battoirs 01710 Thoiry

Immeuble · T2 · 323 m² · DPE établi le 26/04/2026 (il y a 164 j)

G énergieG GESn° 2601E1146788M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface323 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation468 kWh/m²/an
Émissions149 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé22 544 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026immeuble–323 m²GG46845
20/10/2025appartement156 m²GG39563
20/10/2025appartement161 m²GG40863
20/10/2025appartement243 m²GG43063
20/10/2025appartement238 m²GG61863

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 489 €/m² à Thoiry (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 775 143 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 339 168 – 1 572 066 €
Soit4 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/2025473 Rue De L Etraz 01710 ThoiryAppartement50 m²600 000 €12 000
12/08/2025473 Rue De L Etraz 01710 ThoiryMaison145 m²600 000 €4 138
12/08/2025473 Rue De L Etraz 01710 ThoiryAppartement32 m²600 000 €18 750
26/05/2025575 Rue De L Etraz 01710 ThoiryAppartement60 m²265 000 €4 417
31/03/20256066 Rue Des Battoirs 01710 ThoiryAppartement88 m²449 000 €5 102
28/02/2025119 Rue Clos Des Tilleuls 01710 ThoiryMaison156 m²750 000 €4 808
22/11/2024100 Rue Clos Des Tilleuls 01710 ThoiryMaison111 m²965 900 €8 702
16/09/2024154 Rue Des Battoirs 01710 ThoiryMaison127 m²320 640 €2 525
31/05/202436 Pla D Allemogne 01710 ThoiryAppartement64 m²212 500 €3 320
02/04/2024137 Rue Clos Du Moulin 01710 ThoiryMaison90 m²232 400 €2 582
15/12/2023184 Rue Des Battoirs 01710 ThoiryMaison145 m²580 000 €4 000