Signal Vente

33 Rue des Noisetiers 01000 Saint-Denis-lès-Bourg

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

F énergieE GESn° 2601E1132904M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface158 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 606 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 541 €/m² à Saint-Denis-lès-Bourg (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation320 326 – 376 035 €
Soit2 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/2025263 Av De Trevoux 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison94 m²245 200 €2 609
20/11/2025227 Rue Brillat Savarin 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison95 m²228 800 €2 408
29/08/2025264 Rue Lamartine 01000 Saint-Denis-lès-BourgAppartement42 m²102 000 €2 429
26/08/202580 Rue Des Noisetiers 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison133 m²230 000 €1 729
31/07/2025102 Rue Des Noisetiers 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison81 m²189 000 €2 333
14/07/202533 Rue Des Noisetiers 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison119 m²257 500 €2 164
28/05/202567 Rue Joubert 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison188 m²460 000 €2 447
29/04/202522 All Lucie Aubrac 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison91 m²250 000 €2 747
18/04/2025180 Rue Clostermann 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison100 m²120 000 €1 200
28/03/202599 Rue Des Noisetiers 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison91 m²192 000 €2 110
06/03/20259 All Lea Blain 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison85 m²205 928 €2 423
28/02/2025170 Rue Des Viards 01000 Saint-Denis-lès-BourgAppartement48 m²110 000 €2 292
20/02/202535 Imp Des Capucines 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison79 m²188 000 €2 380
14/02/2025333 Av De Trevoux 01000 Saint-Denis-lès-BourgMaison100 m²190 000 €1 900
31/01/2025397 Av De Trevoux 01000 Saint-Denis-lès-BourgAppartement30 m²700 000 €23 333