Signal Vente

4 Chemin de Montobert 01800 Saint-Maurice-de-Gourdans

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

F énergieC GESn° 2601E1126614O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface160 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 094 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/04/2026maison0160 m²EC32443
24/04/2026maison0160 m²EC31943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 790 €/m² à Saint-Maurice-de-Gourdans (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen445 563 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation356 629 – 418 651 €
Soit2 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Imp De Fort Janot 01800 Saint-Maurice-de-GourdansMaison82 m²299 000 €3 646
10/12/202520 Che De Fort Janot 01800 Saint-Maurice-de-GourdansMaison139 m²416 800 €2 999
17/04/202521 Che De La Rivoire 01800 Saint-Maurice-de-GourdansMaison41 m²188 100 €4 588
26/07/202418 Che De La Rivoire 01800 Saint-Maurice-de-GourdansMaison91 m²285 000 €3 132
25/07/20244 Le Molard 01800 Saint-Maurice-de-GourdansMaison94 m²320 000 €3 404
07/05/202418 Che De La Rivoire 01800 Saint-Maurice-de-GourdansMaison91 m²335 000 €3 681