Signal Vente

325 Avenue de Verdun 01200 Valserhône

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieF GESn° 2601E1027884G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 391 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/04/2026immeuble0352 m²FF34525
14/04/2026appartement058 m²EE31241
14/04/2026appartement058 m²EE31241
14/04/2026appartement059 m²FF34348
14/04/2026appartement059 m²FF34348
14/04/2026appartement059 m²FF37848
18/01/2026appartement058 m²EE26336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 463 €/m² à Valserhône (273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 317 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 535 – 191 976 €
Soit3 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202546 Rue Des Jonquilles 01200 ValserhôneAppartement45 m²141 000 €3 133
05/11/202548 Rue Des Jonquilles 01200 ValserhôneAppartement40 m²87 500 €2 188
04/07/202528 Rue Lafayette 01200 ValserhôneAppartement105 m²150 000 €1 429
02/06/202548 Rue Des Jonquilles 01200 ValserhôneAppartement69 m²223 050 €3 233
21/05/202528 Rue Lafayette 01200 ValserhôneAppartement105 m²190 000 €1 810
23/01/202577 Rue Lafayette 01200 ValserhôneAppartement67 m²135 000 €2 015
20/06/202477 Rue Lafayette 01200 ValserhôneAppartement25 m²75 000 €3 000
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29/04/202452 Av De Verdun 01200 ValserhôneAppartement77 m²252 000 €3 273
23/04/202448 Rue Des Jonquilles 01200 ValserhôneAppartement69 m²220 000 €3 188
21/03/202475 Rue Lafayette 01200 ValserhôneAppartement39 m²95 000 €2 436
14/02/20246 All Du Rouge Gorge 01200 ValserhôneMaison109 m²190 000 €1 743
25/01/20243 Rue Du Ponthoud 01200 ValserhôneMaison140 m²170 000 €1 214