Signal Vente

33 Rue de la Forêt de Disse 01170 Gex

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2601E0864746S

G énergie   D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation1 015 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 301 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 296 €/m² à Gex (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 616 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation183 784 – 215 746 €
Soit4 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025124 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement59 m²270 000 €4 576
07/11/202560 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement81 m²359 000 €4 432
20/10/2025303 Che Du Cret 01170 GexAppartement33 m²140 000 €4 242
19/09/2025153 Rue Du Pre De L Etang 01170 GexMaison86 m²605 000 €7 035
17/09/2025140 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement47 m²200 000 €4 255
10/09/202518 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement58 m²305 000 €5 259
12/08/202517 Rue Georges Charpak 01170 GexAppartement88 m²357 000 €4 057
26/06/202575 Imp Du Vallon 01170 GexMaison186 m²1 035 000 €5 565
24/06/2025142 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement66 m²300 000 €4 545
20/06/2025140 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement50 m²248 000 €4 960
11/06/202568 Rue Des Usiniers 01170 GexAppartement38 m²149 000 €3 921
06/06/2025140 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement66 m²275 000 €4 167
06/06/2025303 Che Du Cret 01170 GexAppartement33 m²150 000 €4 545
16/05/202540 Rue Des Chaumes 01170 GexAppartement47 m²205 000 €4 362
05/05/202553 Rue De L Oudar 01170 GexMaison98 m²347 400 €3 545