Signal Vente

38 Place de la Valbonne 01360 Balan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2601E0849013P

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé619 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Balan (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 767 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation155 735 – 182 819 €
Soit3 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202526 Rte De Lyon 01360 BéligneuxAppartement48 m²132 300 €2 756
24/09/2025550 Rte De La Gare 01360 BéligneuxAppartement41 m²159 000 €3 878
18/09/20251638 Rte De Lyon 01360 BalanMaison92 m²130 000 €1 413
22/07/202587 Rte De Geneve 01360 BéligneuxMaison90 m²470 000 €5 222
03/07/2025166 Rte De Lyon 01360 BéligneuxMaison90 m²300 000 €3 333
23/05/202543 Pl De La Valbonne 01360 BéligneuxAppartement101 m²205 000 €2 030
17/02/2025550 Rte De La Gare 01360 BéligneuxAppartement56 m²187 000 €3 339
29/11/20245 Pl De La Valbonne 01360 BéligneuxAppartement38 m²428 500 €11 276
29/11/20245 Pl De La Valbonne 01360 BéligneuxAppartement57 m²428 500 €7 518
29/11/2024422 Rte De La Gare 01360 BéligneuxMaison140 m²367 115 €2 622
25/09/20246 Pl De La Valbonne 01360 BalanAppartement49 m²130 000 €2 653
13/08/202426 Rte De Lyon 01360 BéligneuxAppartement64 m²184 000 €2 875
06/08/20245 Lot Les Bruyeres 01360 BéligneuxMaison102 m²415 000 €4 069
30/07/2024Le Folu 01360 BéligneuxMaison104 m²274 000 €2 635
25/07/20246 Lot Les Bruyeres 01360 BéligneuxMaison88 m²300 000 €3 409