Signal Vente

150 Route de Crangeat 01440 Viriat

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

D énergieB GESn° 2601E0837364O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 266 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026appartement0208 m²CC13233
30/03/2026appartement043 m²DB22728
24/03/2026appartement042 m²DD16228
24/03/2026appartement038 m²DD17528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 344 €/m² à Viriat (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 572 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 224 – 246 785 €
Soit2 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/06/202598 B Che De Thevenon 01440 ViriatMaison110 m²270 000 €2 455
11/03/2025437 Rue Prosper Convert 01440 ViriatAppartement70 m²200 000 €2 857
10/12/202414 Rte De Crangeat 01440 ViriatAppartement138 m²185 000 €1 341
10/12/202414 Rte De Crangeat 01440 ViriatAppartement58 m²185 000 €3 190
18/11/202448 All De La Cite De L Enfance 01440 ViriatMaison140 m²405 000 €2 893
27/09/202451 All De La Cite De L Enfance 01440 ViriatMaison91 m²333 000 €3 659
20/10/2023451 Rue Prosper Convert 01440 ViriatMaison160 m²220 000 €1 375