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41 Allee du Parc 01120 Montluel

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 207 j)

F énergieF GESn° 2601E0730873T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026appartement045 m²EE30936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Montluel (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 965 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 226 – 125 874 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025143 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement65 m²160 000 €2 462
20/11/202542 Rue De La Plaine 01120 MontluelAppartement66 m²145 000 €2 197
19/11/2025194 Rte De Jons 01120 MontluelAppartement59 m²192 000 €3 254
07/11/202525 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement74 m²165 000 €2 230
07/11/202541 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement47 m²118 000 €2 511
16/10/2025253 A Rte De Geneve 01120 DagneuxAppartement70 m²260 000 €3 714
10/10/2025155 Q Bd Robert Schuman 01120 DagneuxMaison101 m²315 000 €3 119
06/10/2025135 Pas Du Torrent 01120 MontluelAppartement34 m²124 000 €3 647
01/10/2025161 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement76 m²205 000 €2 697
15/09/202574 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement35 m²71 000 €2 029
31/07/202541 Rue Du Parc 01120 MontluelAppartement47 m²129 000 €2 745
25/07/202574 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement15 m²34 000 €2 267
09/07/20255 Rte De Jons 01120 DagneuxMaison95 m²840 000 €8 842
03/07/202571 Rue De La Plaine 01120 MontluelAppartement65 m²235 000 €3 615
25/06/202515 Rte De Geneve 01120 DagneuxMaison150 m²415 000 €2 767