Signal Vente

400 Rue de Geneve 01170 Gex

Appartement · étage 1 · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 247 j) · n° 2601E0293466K

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1936
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 139 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 994 €/m² à Gex (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen535 357 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation428 500 – 503 021 €
Soit4 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025263 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement77 m²11 050 000 €143 506
29/12/2025263 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement95 m²11 050 000 €116 316
29/12/2025263 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement91 m²11 050 000 €121 429
29/12/2025269 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement72 m²11 050 000 €153 472
29/12/2025269 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement95 m²11 050 000 €116 316
29/12/2025273 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement72 m²11 050 000 €153 472
29/12/2025281 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement128 m²11 050 000 €86 328
29/12/2025267 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement70 m²11 050 000 €157 857
29/12/2025259 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement91 m²11 050 000 €121 429
29/12/2025259 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement95 m²11 050 000 €116 316
29/12/2025263 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement73 m²11 050 000 €151 370
29/12/2025277 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement128 m²11 050 000 €86 328
29/12/2025273 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement107 m²11 050 000 €103 271
29/12/2025273 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement111 m²11 050 000 €99 550
29/12/2025273 Che De La Poudriere 01170 GexAppartement106 m²11 050 000 €104 245